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租房拆迁,房东将我告到法院让我搬出,那我的损失怎么办?

更新时间:2017/4/14 9:59:56

律师您好:

我所租用的房屋突然面临拆迁,由于房东不愿意给我应有的装修赔偿款,停业损失费,搬迁费,房租到期后,我仍在使用房屋,没有交后续的房租。现在房东以房租到期租户不搬离影响拆迁为理由,将我起诉到法院,这种情况下,我该怎么办。

董先生

您好:

作为房东,对其房屋有着当然的所有权,包括对不动产的占有、使用、收益、处分的权利。房屋租赁合同到期不再续期时,租户不再合法占有该房屋。此时,房东有权排除租户非法占有不动产的妨害。

因此,根据您描述的情况,房东现将您起诉至法院,要求您搬出涉案房屋的诉讼请求,将会得到法院的支持。

关于您的相关损失,由于您与房东之间房屋租赁合同已经到期,合同终止日至实际搬出日期间不存在停业损失费、搬迁费的计算。至于合同终止日前,您的停业损失与装修赔偿情况,可以根据租赁合同的约定向房东要求赔偿。如果没有约定或约定不明的,您可以按照实际损失情况向房东进行索赔。


 

辽宁中天律师事务所

刘佩茹律师


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